与其他宏观调控措施一样,楼市调控既不可能一步到位,也需要视调控效果和情势发展予以调整和完善。各地各城市在调整楼市调控措施时,要严格依据“房住不炒”定位来评判各项调控措施及其效果,在此基础上,使各项调控措施真正有利于遏制炒房,平抑房价,满足刚需和改善性需求。
160c
 
 
1da2
 您当前的位置 : 黄灯笼辣评> 社会民生

调控措施须坚持“房住不炒”定位

澳门新濠天地网址网  时间:2019-12-03 10:12

  与其他宏观调控措施一样,楼市调控既不可能一步到位,也需要视调控效果和情势发展予以调整和完善。各地各城市在调整楼市调控措施时,要严格依据“房住不炒”定位来评判各项调控措施及其效果,在此基础上,使各项调控措施真正有利于遏制炒房,平抑房价,满足刚需和改善性需求。

  近一段时间,若干南方城市对楼市调控措施做了一些调整,不仅引发各界广泛关注,当地房地产市场也因之发生了一些变化。

  11月11日,深圳市调整了非普通住宅标准(即所谓“豪宅线”),将容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子定义为普通住宅,满两年可免征增值税,个税降低0.5%。11月29日发布的《佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局关于进一步完善人才住房政策的补充通知》指出,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍、个税、社保缴存限制。

  有报道指出,深圳市的政策调整,成为二手房市场强势反弹的一个转折点。在政策出台的前两周,该市二手房销售套数分别环比上涨了4.8%和11.1%。佛山市政策一出,有房企迅速发出通知,要求员工取消休假待命,有的楼盘则“昨晚整夜不打烊”。可见,两市的政策调整在短时间内对当地房地产市场产生了明显刺激效应。

  2016年9月30日,北京、天津两市同时推出了多项楼市调控措施,至今已经3年多时间。数以百计的城市相继加入调控行列,因城施策,有针对性地实施调控,在整体上遏制了房价全面快速上涨的势头。同房地产市场以往调控相比,本轮调控涉及的城市多,持续的时间长,其间虽有一些城市对调控措施作出调整,并引发是否放松、松绑的议论,但并未因此诱发整体反弹。根本原因在于,党中央、国务院明确了“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。也正因为如此,各地在调整楼市调控措施时,也反复表示要坚持“房住不炒”。

  房地产行业是国民经济的一个重要行业。发展房地产业的目的,与促进国民经济的整体发展一样,都是为了从根本上满足人民对美好生活的向往。楼市调控的目的,并非是为限制民众的住房需求,而是为了防范房地产泡沫、控制房价过快上涨和房价收入比扩大、缩小市场价格与价值背离的程度,最终是更好地满足广大民众的刚需和改善性需求。

  与其他宏观调控措施一样,楼市调控既不可能一步到位,也需要视调控效果和情势发展予以调整和完善。但是,调整和完善的依据,既不能只看市场销售的增减,也不能简单看对投资及经济增速的影响,还要看是否有效防控投资投机性购房、降低泡沫和金融风险,看是否能更好地满足刚需和改善性需求,看是否能真正遏制房价过快上涨。

  从相关城市近期调整政策及效果看,扩大普通住宅范围并减免相应税款,有利于更好地满足改善性需求。因为,其释放的是潜在改善性需求,并非投资投机性需求,所以价格应该在供需平衡点有所调整之后相对稳定下来,不会持续大幅上涨,但相应涨幅却在一定程度上抵消了减免税款带来的优惠。

  如果以引进人才为由取消限购,不受户籍、个税、社保缴存限制,则可能为投资投机性购房洞开方便之门,使炒房资金重回楼市,会从整体上拉高房价,打击刚需,制造泡沫。即使短期拉升经济增速,但对经济和民生的长期影响必然弊大于利。而且,如果各地竞相效仿,必然偏离“房住不炒”定位,有损此前来之不易的调控成果。

  所以,各地各城市在调整楼市调控措施时要慎之又慎。要严格依据“房住不炒”定位来评判各项调控措施及其效果。在此基础上,使各项调控措施真正有利于遏制炒房,平抑房价,满足刚需和改善性需求。如一些地区此前提高首套房贷门槛及利率水平的措施,在一定程度上影响了刚需,可考虑将首套与二套及以上有所区别;限售即延长新房、二手房再上市时间,会有利于遏制投资投机性购房。这样的政策调整就有利于更好地坚持“房住不炒”定位、更好地满足民众的住房需求,也有利于房地产市场长期、平稳、健康发展。

  (本栏目话题由今日头条提供大数据分析支持)

相关链接:

建好公租房有助坚持“房住不炒”
“一城一策”不等于放松调控 “房住不炒”定位没变
2019年楼市或温和回归理性:“房住不炒”效应凸显 投机客全面退潮

[来源:经济日报] [作者:潘 璠] [责任编辑:陈德文(见习)]
74f
版权声明:

·凡注明来源为“澳门新濠天地网址网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等作品,版权均属澳门新濠天地网址网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。

·凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

1e
47a 5c6
1741
昵称:
手机号:
验证码:
34
99e
52
1f3f
图解澳门新濠天地网址一周热闻:澳门新濠天地网址6000杆路灯有了“身份证”
图解澳门新濠天地网址一周热闻:澳门新濠天地网址韩国釜山航线开通
图解澳门新濠天地网址一周热闻:周杰伦澳门新濠天地网址演唱会门票30日开抢
图解澳门新濠天地网址一周热闻:华晨宇“火星”演唱会澳门新濠天地网址开唱
图解澳门新濠天地网址一周热闻:“美好新海南”号彩车亮相澳门新濠天地网址
2019两岸企业家峰会年会
普法  “头顶安全”如何守护
琼山、美兰区新时代文明实践中心
中国公民健康素养
问政澳门新濠天地网址
【咨询】211毕业生在澳门新濠天地网址创业,能在当地买房吗?
【咨询】澳门新濠天地网址滨濂村近2年会拆迁改造吗?
【金点子】建议优化公交89路和217路
【金点子】关于澳门新濠天地网址高铁东站规划的建议
【投诉】滨江路右转新埠岛小广场内广场舞噪音扰民
    (社会)(2)“向上”的冻顶乌龙  
排行
 
澳门新濠天地网址推行六项交通综合优化措施
南渡江河口右岸澳门新濠天地网址段防洪堤工程获批复
澳门新濠天地网址海秀快速路二期主线高架桥施工全面展开
澳门新濠天地网址江东新区这四个组团控制性详规出炉
澳门新濠天地网址速度!办理人才落户只需半小时
澳门新濠天地网址拟出台新能源汽车停车收费标准
仅5℃!海南“急冻”气温“大滑坡”
平价"排酸肉"来了!澳门新濠天地网址这12家农贸市场直营专柜有售
澳门新濠天地网址245个行政建制村实现"村村通客车"目标
开维·世界购物公园落户澳门新濠天地网址江东新区
7a1
2089
 
|
|
|
|
 
澳门新濠天地网址红树林文学网澳门新濠天地网址妇女网澳门新濠天地网址市残疾人联合会澳门新濠天地网址文明网澳门新濠天地网址作文网澳门新濠天地网址婚庆网澳门新濠天地网址教育网澳门新濠天地网址健康网
|
|
|
|
|
|
申请实习
|
2010-2019 www.hkwb.net AllRights Reserved      
澳门新濠天地网址网版权所有 未经书面许可不得复制或转载
互联网澳门新濠天地赌博信息服务许可证 企业法人营业执照 增值服务许可证
违法和不良信息举报电话: 0898—66822333  举报邮箱:jb66822333@163.com

琼公网安备 46010602000160号

  琼ICP备05001198
中国互联网举报中心
51d